Description

* Investissez dans l'avenir et générez des revenus immédiats* * Points Forts & Revenus :*Deux unités complètement autonomes: Rez-de-chaussée largement spacieux et sous-sol 6pied et lumineux et aménagé;Idéal pour Garderie en milieu familiale.*Idéale pour couverture hypothécaire(loyer des unités estimé à 1800 et 2 200 $/mois).*Flexibilité totale : Vivez en famille tout en percevant des loyers, ou louez les deux unités pour un rendement brut annuel attractif. *Emplacement en or: 5mn du Réseau de Transport station REM Panama.-Accès rapide :Autoroute 10-15 et 30(accès Montréal/Rive-Sud en ~10 min). -5mn du Mail Champlain-10mn du Quartier Dix30

*Opportunité Exceptionnelle à Brossard !
*Deux logements indépendants sous un même toit -6077- 6079
Rue Alexandre, Brossard.
*Parfaite pour réunir votre famille sous un même toit tout
en
gardant votre intimité !
*Unifamiliale intergénérationnelle avec Revenus Garantis
*Idéal pour Garderie milieu familiale

*Découvrez cette propriété unique à Brossard, spécialement
conçue pour la vie intergénérationnelle ou un
investissement locatif intelligent. Située au coeur d'un
quartier prisé, cette Propriété allie confort familial et
rentabilité, parfaite pour réunir les générations ou
maximiser vos rendements !

* Points Forts & Revenus :
*Deux unités complètement autonomes: Rez-de-chaussée
lumineux
spacieux et sous-sol aménagé.
*Revenus locatifs immédiats.
*Idéale pour couverture hypothécaire (loyer de l'unité
secondaire estimé à 1 800 et 2 200 $/mois).
*Flexibilité totale : Vivez en famille tout en percevant
des loyers, ou louez les deux unités pour un rendement brut
annuel attractif.
*Emplacement en or:
-un Secteur près du boulevard Rome et boulevard
Taschereau.
-Accès rapide :Autoroute 10-15 et 30(accès
Montréal/Rive-Sud en ~10 min).
-Transport en commun :
.Terminus Panama (~ 5mn)
.Station REM Panama qui permet d'arriver
à Montréal en ~12 mn
.Bus RTL Vers St-Hubert, Longueuil et Saint-Lambert.
*Services de Santé à Proximité:
-Clinique Médicale Brossard** (5700 boul. Taschereau, ~5
min en voiture).
-Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix (sur Taschereau).
-Centre hospitalier Charles-LeMoyne** (à 10 min en
voiture).

*Commerces et Alimentation:
-IGA Extra (8200 boul. Taschereau, ~3 min en voiture).
-Super C (7077 boul. Taschereau, ~5 min).
-Marchés ethniques : Kim Phat (pour produits asiatiques,
~7 min).
-Costco (DIX30, ~8 min).
*Écoles et Garderies:
*École primaire : Ste-Claire (à ~5 min).
*École secondaire: Antoine Brossard.
*École internationale : Pierre Brousseau.
*Garderies: Plusieurs CPE et garderies privées dans le
secteur (ex.Garderie Éducative Brossard).

*Parcs et Loisirs:
- Parc de la Fresnière (jeux pour enfants, sentiers, ~5
min).
- Parc Champigny (terrains de soccer, ~7 min).
-Centre Sportif Brossard (piscine, aréna, ~8 min).

*Restaurants et Cafés:
-DIX30 (à ~8 min) avec de l'embarras de choix des
restaurants
-Sur Taschereau :Restaurants rapides(McDonald's, A&W).
-Cafés (Starbucks, Tim Hortons, Ange..).

*Zones Commerciales Majeures:
-Quartier DIX30 : Luxe, boutiques, cinéma, Bien être.
-Centre commercial Mail Champlain (à 400m).