305 Rue Rock Sauriol, Bois-des-Filion, QC J6Z

$605,000

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1971
MLS: 10152440

Description

Superbe plain-pied à Bois-des-Filion, vous trouverez l'ensemble de tous les services: parcs, écoles, commerces, autoroute 15,13,640.Même propriétaire depuis 1990, cette maison a été entretenue avec soin et rénovée au fil des ans. Lumineux et convivial, le rez-de-chaussée propose 2 chambres et un espace de vie à aire ouverte. Le sous-sol offre une grande salle familiale, chambre supplémentaire, salle de bain complète et beaucoup de rangement. Chauffage avec thermopompe centrale pour un confort assuré!

**Charmante maison plain-pied à Bois-des-Filion**
Située dans un secteur familial, recherché de
Bois-des-Filion, à proximité des autoroutes, de nombreux
commerces, comités et services, cette propriété
soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis
1990.
Cette maison plain-pied lumineux et chaleureux, rénové au
fil des années avec soin.
Réaménagement complet de la cour et du paysagement
avant/arrière
Nouvelle terrasse
La maison est équipée d'une fournaise électrique avec
thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute
saison.
Au Rez-de-chaussée :
2 chambres, salon, salle de bain, salle à manger et cuisine
à aire ouverte.
Au Sous-sol :
Vaste salle familiale, grande chambre, salle de bain
complète, espace de rangement et salle mécanique.
Cette propriété clé en main, modernisée avec attention au
fil des ans, est idéale pour une famille qui recherche
confort, tranquillité et proximité des services.
À l'extérieur:
Profitez d'une magnifique cour baignée de soleil, aménagée
avec deux plateformes, un charmant gazebo, ainsi qu'une
terrasse idéale pour savourer vos belles journées estivales.
À proximité:
Vous trouverez l'ensemble de tous les services et commerces
tel qu'épiceries, pharmacies, banques, bibliothèque,
écoles, parcs, le transport en commun, le train de banlieue
et les autoroutes 640, 15 et 13 sont situés tout près et
autres services essentiels . Le quartier est desservi par
des écoles primaires, secondaires et collégiales.
Pour vos loisirs, vous trouverez des parcs avec jeux d'eau,
des terrains de jeux, des pistes cyclables et des sentiers
pédestres et de ski de fond.
La maison offre déjà les installations pour un échangeur
d'air et un aspirateur central, il suffit d'ajouter les
appareils. Elle comprend aussi la sortie extérieure pour un
foyer au bois, permettant une réinstallation possible.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.3 x 8.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	13.8 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	31.3 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.7 x 5.3 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	13.1 x 11.2 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.35x11 M
La Taille Du Lot	518.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2826 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 249 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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